1995〜2005年築, 専有面積29.74㎡〜49.74㎡の平均販売価格
東京都
152.0万円/㎡
前年比+21.9%
港区
193.4万円/㎡
前年比+8.1%
ルピナス麻布シティフォルム
東京都港区東麻布二丁目
都営大江戸線 / 赤羽橋駅 徒歩5分
2000年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
8,398万円
211.3万円/㎡
4,551
7,116
9,680
12,244
AI査定結果
推定相場価格
8,398万円
211.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,116万円〜9,680万円
179.1万円/㎡〜243.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月11日
ルピナス麻布シティフォルム
8,499万円（213.9万円/㎡）/ 4階 / 39.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は221.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 8,499万円 | 213.9万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/05 | 7,280万円 | 197.1万円 | 2階 | 36.93㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/20 | 8,499万円 | 213.9万円 | 4階 | 39.74㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/08 | 11,800万円 | 212.1万円 | 7階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 15,000万円 | 269.6万円 | 7階 | 55.64㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は200.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ルピナス麻布シティフォルム 港区東麻布二丁目 | 赤羽橋駅5分 | 8,499万円 | 213.9万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/07 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 5,790万円 | 169.2万円 | 34.21㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/04 | プリヴェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅3分 | 6,980万円 | 225.9万円 | 30.9㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | アエリア南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 6,750万円 | 223.0万円 | 30.27㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/25 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 9,980万円 | 220.7万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラ・セーナ南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅2分 | 8,999万円 | 250.0万円 | 35.99㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/22 | インフィニティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅12分 | 8,880万円 | 198.3万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ミリオングランデ元赤坂ヒルズ 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅4分 | 5,700万円 | 165.0万円 | 34.54㎡ | 1K+S | 4階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/19 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 9,280万円 | 191.0万円 | 48.58㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/08 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 7,380万円 | 181.5万円 | 40.66㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ファミール南青山ブランカ 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 7,680万円 | 183.7万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅4分 | 7,200万円 | 194.5万円 | 37.02㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/04 | パルロイヤルアレフ赤坂 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅5分 | 9,190万円 | 211.7万円 | 43.41㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジェイパーク乃木坂 港区西麻布一丁目 | 六本木駅5分 | 6,300万円 | 186.4万円 | 33.8㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション西麻布シティ 港区西麻布二丁目 | 六本木駅9分 | 8,980万円 | 219.3万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ピアース乃木坂 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 6,780万円 | 185.9万円 | 36.48㎡ | 2K | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、港区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.9万円）は港区の平均と比較して10.6%割高です。
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